Zuverlässige operative Entlastung
Kontrollgänge, Reinigung, Grünpflege und Müllmanagement laufen nach festem Turnus. Was im Leistungsverzeichnis steht, wird ausgeführt — ohne Nachfassen durch die Verwaltung.
Zielgruppe
Hausmeisterdienst für Hausverwaltungen in Berlin
Hausverwaltungen brauchen keinen weiteren Dienstleister, sondern verlässliche Abläufe im Objekt. Wir übernehmen die laufende Betreuung mit klar definierten Leistungen, melden Mängel nachvollziehbar und halten den Kommunikationsweg kurz — direkt mit dem ausführenden Betrieb, ohne Vermittlung dazwischen.
Direkt von Hausmeisterservice Koschny — keine Vermittlung, keine Provision.
Feste Zuständigkeiten
Je Objekt ist geregelt, wer betreut, wer vertritt und wer im Urlaubsfall übernimmt. Bewohner und Verwaltung haben denselben Ansprechpartner.
Mängelmeldungen mit Fotodokumentation
Erkannte Mängel werden mit Ort, Datum und kurzer Beschreibung gemeldet, auf Wunsch mit Foto. Damit lassen sich Beauftragungen und Rückfragen ohne zweite Begehung erledigen.
Nachvollziehbare Tätigkeitsberichte
Nach Vereinbarung erhalten Sie monatliche Nachweise über ausgeführte Leistungen, gemeldete Mängel und koordinierte Fachfirmen — geeignet als Grundlage für die Eigentümerkommunikation.
Objektübernahme und Dienstleisterwechsel
Wir übernehmen Objekte strukturiert: Begehung, Schlüsselübergabe mit Protokoll, Bestandsaufnahme offener Punkte und ein abgestimmter Starttermin.
Klarer Eskalationsweg
Dringende Feststellungen werden sofort telefonisch gemeldet, alles Übrige schriftlich. Keine Weitergabe des Auftrags an Dritte, keine Provisionskette.
Typische Objekte
- Mehrfamilienhäuser mit einem oder mehreren Aufgängen
- Wohnanlagen im Verwaltungsbestand
- gemischt genutzte Objekte mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Portfolios mit mehreren Berliner Standorten
Klare Abgrenzung
- keine zulassungspflichtigen Elektro-, Gas-, Heizungs- oder Sanitärarbeiten
- keine Wartung technischer Anlagen und keine gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen
- keine Sachverständigen-, Gutachter- oder Rechtsberatungsleistungen
- keine Vermittlung — Sie beauftragen den Betrieb, der die Arbeit ausführt
Häufige Fragen
Können mehrere Objekte gebündelt betreut werden?
Ja. Je Objekt wird ein eigenes Leistungsverzeichnis geführt, die Kommunikation läuft aber über einen Ansprechpartner. Das vereinfacht Abstimmung und Abrechnung.
Wie schnell ist eine Objektübernahme möglich?
Nach Begehung und abgestimmtem Leistungsverzeichnis richtet sich der Start nach Kündigungsfrist des bisherigen Dienstleisters und Schlüsselübergabe. Wir nennen einen konkreten Termin, keine pauschale Zusage.
Erhalten wir Nachweise für die Eigentümerversammlung?
Nach Vereinbarung stellen wir Tätigkeitsnachweise und Fotodokumentation bereit, die sich als Anlage für die Verwaltungsunterlagen verwenden lassen.
Passende Leistungen
Objekt prüfen lassen
Eckdaten senden, Begehung abstimmen, Leistungsverzeichnis erhalten — ohne Vermittlung, direkt mit dem ausführenden Betrieb.