Leistung

Gemeinschaftsflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

Name: Hausmeisterservice Koschny
Address: Braunschweiger Str. 42, Berlin, 12055, DE
Telephone: +49 174 3981354
Price range: €€

Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller, Kellergänge, Höfe und Gemeinschaftsräume werden von allen genutzt und von niemandem verantwortet. Genau hier sorgt die laufende Betreuung für Ordnung: Flächen frei halten, Sauberkeit sichern, Fluchtwege im Blick behalten und Mängel melden.

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Aufgeräumter Fahrradraum im Keller eines Mehrfamilienhauses

Direkt von Hausmeisterservice Koschny — keine Vermittlung, keine Provision.

Was wir übernehmen

Betreuung von Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Gemeinschaftsräumen
Ordnung und Sauberkeit nach vereinbartem Leistungsumfang
Kellergänge und Zugänge frei halten, Abstellungen dokumentieren und melden
Fluchtwege und Notausgänge im Rahmen der Kontrollgänge auf Freihaltung prüfen
Sichtkontrolle von Brandschutzeinrichtungen auf erkennbare Auffälligkeiten und Meldung
Sichtkontrolle auf Schädlingsbefall und Koordination eines Fachbetriebs bei Befall
Betreuung von Gemeinschaftseinrichtungen nach Leistungsvereinbarung

Wie die Leistung organisiert wird

Flächenliste je Objekt: welcher Raum, welcher Turnus, welche Zuständigkeit
Abstellungen in Fluchtwegen werden dokumentiert und unverzüglich gemeldet
Nutzungsregeln und Aushänge werden nach Vorgabe der Verwaltung kontrolliert
bei Schädlingsverdacht organisatorische Sofortmaßnahmen und Meldung an die Verwaltung

Was nicht dazugehört

professionelle Schädlingsbekämpfung — diese führt ein zugelassener Fachbetrieb aus
Brandschutzprüfung, Prüfprotokolle und Sachverständigenleistungen
Entfernen fremden Eigentums ohne dokumentierte Freigabe der Verwaltung
Räumung von Kellerabteilen als eigenständiger Auftrag
Umbauten und bauliche Veränderungen an Gemeinschaftseinrichtungen

Für welche Objekte sinnvoll

Wohnanlagen mit Waschküche, Trockenraum oder Gemeinschaftsraum
Mehrfamilienhäuser mit Fahrradkeller und langen Kellergängen
WEGs mit wiederkehrenden Problemen bei abgestellten Gegenständen
Objekte mit Höfen und gemeinschaftlich genutzten Außenbereichen

Der konkrete Umfang, der Turnus und die Zuständigkeiten werden vor Beginn schriftlich im Leistungsverzeichnis festgehalten. Zulassungspflichtige Facharbeiten führen wir nicht aus — wir melden und koordinieren sie.

Ablauf und Dokumentation

Von der Objektanfrage bis zum laufenden Nachweis — in nachvollziehbaren Schritten.

Schritt 1
Objektanfrage mit Eckdaten und gewünschten Leistungsbereichen
Schritt 2
Objektbegehung und Abstimmung des Leistungsumfangs mit Verwaltung, Beirat oder Eigentümer
Schritt 3
schriftliches Leistungsverzeichnis mit Turnus, Zuständigkeiten und Ansprechpartnern
Schritt 4
Einrichtung von Schlüsselübergabe, Meldeweg und Erreichbarkeit
Schritt 5
laufende Ausführung nach vereinbartem Turnus
Schritt 6
Tätigkeitsnachweise und Mängelmeldungen nach Vereinbarung, bei Bedarf mit Fotodokumentation

Häufige Fragen

Dürfen abgestellte Gegenstände einfach entfernt werden?

Nein. Wir dokumentieren die Abstellung und melden sie. Das weitere Vorgehen entscheidet die Verwaltung oder die Gemeinschaft, wir handeln erst nach dokumentierter Freigabe.

Übernehmen Sie Schädlingsbekämpfung?

Wir führen Sichtkontrollen durch, ergreifen organisatorische Vorsorgemaßnahmen und koordinieren bei Befall einen zugelassenen Fachbetrieb. Die Bekämpfung selbst übernimmt dieser Betrieb.

Wie werden Fluchtwege kontrolliert?

Im Rahmen der Kontrollgänge prüfen wir sichtbar, ob Fluchtwege und Notausgänge frei und zugänglich sind, und melden Beeinträchtigungen. Eine brandschutzrechtliche Prüfung ist das nicht.

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Ratgeber zum Thema

Angebot für laufende Objektbetreuung

Senden Sie uns die Eckdaten Ihres Objekts. Wir stimmen eine Begehung ab und erstellen ein Leistungsverzeichnis mit Turnus, Zuständigkeiten und Meldewegen.

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