Hausmeisterdienst24Berlin — Hausmeisterservice Koschny

Leistung

Treppenhausreinigung und Gemeinschaftsflächenreinigung

Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist der sichtbarste Teil der Objektbetreuung. Wir reinigen Treppenhäuser, Eingänge, Kellergänge, Hof- und Zuwegflächen in einem festen Turnus und nach einem schriftlich definierten Leistungsumfang — damit Verwaltung und Bewohner wissen, was wann gemacht wird.

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Sauberes helles Treppenhaus eines Berliner Wohnhauses nach der Unterhaltsreinigung

Direkt von Hausmeisterservice Koschny — keine Vermittlung, keine Provision.

Was wir übernehmen

  • Treppenhäuser, Podeste und Gemeinschaftsflure
  • Geländer, Handläufe, Briefkastenanlagen, Türen und Klinken
  • Aufzugskabinen und Aufzugstüren nach Vereinbarung
  • Fenster und Glasflächen im Treppenhaus nach gesondert vereinbartem Turnus
  • Kellergänge, Technik-, Wasch- und Fahrradräume
  • Müllräume und Müllstandplätze
  • Eingänge, Hof- und Zuwegflächen, Kehren größerer Hofflächen nach Vereinbarung
  • Gullys und Schlammeimer sowie Gehwege, soweit ausdrücklich beauftragt

Wie die Leistung organisiert wird

  • fester Reinigungsturnus je Fläche, im Leistungsverzeichnis nach Bereich getrennt
  • Unterschied zwischen Unterhaltsreinigung und turnusmäßiger Grundreinigung wird schriftlich benannt
  • Aushang oder Reinigungsnachweis im Objekt nach Vereinbarung
  • Sonderreinigungen nach Verschmutzung oder Bauarbeiten werden vorher abgestimmt

Was nicht dazugehört

  • Reinigung von Sondereigentum und Wohnungen
  • Fassaden- und Höhenreinigung mit Hubsteiger oder Seilzugang
  • Bauendreinigung nach Sanierungen ohne gesonderte Beauftragung
  • Beseitigung von Gefahrstoffen, Ölspuren oder biologisch belasteten Verunreinigungen
  • Winterdienst, soweit nicht ausdrücklich gesondert vereinbart

Für welche Objekte sinnvoll

  • WEGs mit gemeinschaftlich genutzten Treppenhäusern
  • Mehrfamilienhäuser mit mehreren Aufgängen
  • Wohnanlagen mit Kellergängen, Waschräumen und Fahrradräumen
  • Gewerbeobjekte mit gemeinschaftlichen Erschließungsflächen

Der konkrete Umfang, der Turnus und die Zuständigkeiten werden vor Beginn schriftlich im Leistungsverzeichnis festgehalten. Zulassungspflichtige Facharbeiten führen wir nicht aus — wir melden und koordinieren sie.

Ablauf und Dokumentation

Von der Objektanfrage bis zum laufenden Nachweis — in nachvollziehbaren Schritten.

  1. Schritt 1

    Objektanfrage mit Eckdaten und gewünschten Leistungsbereichen

  2. Schritt 2

    Objektbegehung und Abstimmung des Leistungsumfangs mit Verwaltung, Beirat oder Eigentümer

  3. Schritt 3

    schriftliches Leistungsverzeichnis mit Turnus, Zuständigkeiten und Ansprechpartnern

  4. Schritt 4

    Einrichtung von Schlüsselübergabe, Meldeweg und Erreichbarkeit

  5. Schritt 5

    laufende Ausführung nach vereinbartem Turnus

  6. Schritt 6

    Tätigkeitsnachweise und Mängelmeldungen nach Vereinbarung, bei Bedarf mit Fotodokumentation

Häufige Fragen

Wie wird der Leistungsumfang festgelegt?

Bereich für Bereich: Welche Flächen, welcher Turnus, welche Arbeiten. Diese Aufstellung ist Teil des Leistungsverzeichnisses und damit für beide Seiten überprüfbar.

Werden Fenster im Treppenhaus mitgereinigt?

Nach gesonderter Vereinbarung. Glasflächen haben in der Regel einen eigenen, deutlich größeren Turnus als die laufende Unterhaltsreinigung.

Was passiert bei starker Verschmutzung außerhalb des Turnus?

Wir melden die Verschmutzung mit kurzer Beschreibung an die Verwaltung und stimmen ab, ob eine Sonderreinigung beauftragt wird.

Erhalten wir einen Reinigungsnachweis?

Ja, nach Vereinbarung — entweder als Aushang im Objekt oder als Bestandteil des monatlichen Tätigkeitsnachweises.

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